Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)
Bepaling van de WOZ-waarde
De vastgestelde WOZ-waarde is de basis voor de berekening van de aanslag voor de onroerende zaakbelastingen, de waterschapslasten, erfbelasting, schenkbelasting, vennootschapsbelasting en het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting. Bij het bepalen van de waarde van woningen spelen met name de verkoopcijfers van vergelijkbare woningen, de ligging, de grootte en de kaveloppervlakte een rol. Uitgangspunt is de verkoopprijs bij oplevering in lege toestand, aan de meest biedende koper op de zogeheten waardepeildatum. De waardepeildatum is altijd 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar wanneer de gemeentelijke belasting wordt geheven.
Wat staat er in een taxatieverslag?
Het taxatieverslag bevat informatie over het getaxeerde object, over de kadastrale gegevens en over enkele kenmerken, die van belang zijn voor de waardebepaling. In ieder geval vermeldt het taxatieverslag de aard van het object (type woning bijvoorbeeld), het bouwjaar en de grootte. Tevens verwijst het taxatieverslag naar marktprijzen van vergelijkbare woningen. Van deze vergelijkbare woningen worden er 3 uitgebreid omschreven in het taxatieverslag. Van elk pand is een taxatieverslag beschikbaar.
Hoe vraag ik een taxatieverslag aan?
Het taxatieverslag kunt u online zelf via de onderstaande link 'Uw belastingdossier' bekijken of downloaden, nadat u uw aanslag gemeentelijke belastingen/WOZ-beschikking heeft ontvangen. Deze ontvangt u elk jaar over het algemeen in het eerste kwartaal.
Als u niet van deze mogelijkheid gebruik kunt maken dan kunt u het taxatieverslag(en) ook telefonisch aanvragen via 14 078.
Aan het digitaal bekijken of downloaden van het taxatieverslag zijn enkele voorwaarden verbonden:
- alleen de taxatieverslagen van woningen zijn beschikbaar
- u bent inwoner van de gemeente Papendrecht
- u kunt alleen de taxatieverslagen inzien van de woningen, waarvoor u in het betreffende belastingjaar belastingplichtig bent
Wanneer heb ik een taxatieverslag nodig?
U gebruikt een taxatieverslag als u meer informatie wilt over kadastrale gegevens of andere kenmerken, die van belang zijn voor de waardebepaling van uw huis.
